Mietspiegel der Stadt Bielefeld (2009)
Der Bielefelder Mietspiegel 2011 wird für ungültig erklärt. Trotz sorgfältiger Auswertung hat sich nach Veröffentlichung des Mietspiegels bei einer erneuten Datenprüfung herausgestellt, dass einzelne Werte der Berechnung fehlerhaft sind.
Der Mietspiegel 2009 ist wieder bis auf weiteres gültig. Da die Veröffentlichung länger als zwei Jahre zurückliegt, gilt er als einfacher Mietspiegel. Das hat zur Folge, dass der Vermieter bei Mieterhöhungsverlangen - im Gegensatz zum Vorliegen eines qualifizierten Mietspiegels - die entsprechenden Angaben aus dem Mietspiegel nicht mehr mitteilen muss, wenn er eine andere zulässige Begründung anführt. Stand 04. März 2011
Ortsübliche Vergleichsmiete ab 01.01.2009 pro Monat in €/m² für Standardwohnungen (Wohnungen mit einer Größe von 40 oder mehr m², Ausstattung mit WC, Bad oder Dusche und Sammelheizung)
Kaltmieten ohne Betriebskosten (nicht für Sozialwohnungen)
| Baujahr und Wohnlage |
Minimum |
Median |
Maximum |
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1. Baujahr bis 1945
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normale Wohnlage
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3,72
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5,23
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6,69
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gute Wohnlage
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4,09
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5,37 |
6,74 |
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2. Baujahr von 1946 bis 1960
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normale Wohnlage
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4,03 |
5,11 |
6,84 |
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gute Wohnlage
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4,76 |
5,47 |
6,84 |
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3. Baujahr von 1961 bis 1970
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normale Wohnlage
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4,03 |
5,25 |
6,71 |
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gute Wohnlage
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4,24 |
5,64 |
6,68 |
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4. Baujahr von 1971 bis 1980
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normale Wohnlage
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4,80 |
5,62 |
6,80 |
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gute Wohnlage
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4,95 |
6,06 |
6,84 |
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5. Baujahr von 1981 bis 1990
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normale Wohnlage
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4,25 |
5,92 |
7,36 |
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gute Wohnlage
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5,23 |
6,31 |
7,57 |
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6. Baujahr von 1991 - 2000
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normale und
gute Wohnlage
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4,29
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6,52
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7,78
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7. Baujahr ab 2001
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normale und
gute Wohnlage
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5,26
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6,70
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7,73
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Der Mietspiegel gilt für rd. 75.000 Altbauwohnungen und freifinanzierte Neubauwohnungen, das sind ca. 3/4 aller Mietwohungen in Bielefeld.
Die textlichen Erläuterungen zur Mietspiegeltabelle - sowie die bisherigen Mietspiegel seit 1995 - finden Sie auf der Internetseite der Stadt Bielefeld unter diesem Link
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